韩桐心里浅浅一笑，继续说道：

    “……南山路店定位偏批发、偏工商采购，不适合当下的家庭零售，已经是不争的事实。会员制人为制造出普通市民无法适应的高门槛，劝退大量散客。卖场环境与购物体验差，商品布局按仓储分类，不是按照日常消费习惯布局，客流动线差，有大量消费者覆盖不到的区域，销售额严重偏科，严重忽视生鲜的存在，几乎吸引不到日常客流……”

    “……商品结构也存在严重的问题，大包装太多，缺少高频商品，复购率低，却又缺少高利润、对工商企业福利有吸引力的海外货源。库存与卖场不分，缺货与积压同时存在，库存周转慢。管理混乱，依赖叉车作业，顾客体验冲突，服务配套弱，与周边居民区存在较远距离，获客难……”

    “……虽然靠走量、靠批发，开业后年营收能维持七八千万，但也恰恰如此，为了应对城郊几家综批市场的竞争，毛利润率都很低，当下也是依赖裕信集团自持物业给予的租金减免以及裕裕集团的福利采购，勉强维持不亏损。一旦裕信集团取消相应的租金减免，乐佳南山路店就将直接陷入亏损，又或者再取消掉集团福利物资的采购，亏损金额大举增加到四五百万，不是什么难以想象的事……”

    “……乐佳新海北路店在经营方向上有所改变，又依托新海北路周边成熟的居住社区，就算华信大厦的租金减免取消，还是能维持一定盈利。因此，就算懿真总尽最大努力，大概也只能先说服裕信集团同意先将南山路店拿出来尝试升级改造，我们先全力做好南山路店的改造方案？”

    听韩桐如此深入分析乐佳两家大卖场的利弊，吴懿真已经顾不及蔡丽萍的猜疑，即便背后早有密谋的黑锅也无所谓，这样至少让蔡丽萍认为她成熟一些，没那么天真单纯，但问题是，韩桐怎么可能知道这么多，这么深？