，在原址上兴建公寓楼。

    所以，2006年，阿森纳借了债券，还清银行贷款后，转头又贷了一笔1.335亿英镑的短期贷款，为期4年。

    所以，从2006年到2010年，阿森纳除了要偿还前面2.6亿债券的本金和利息，还要偿还后面这笔1.335亿英镑短期贷款的本金和利息。

    每年至少5600万英镑。

    发现了吧？

    不管是兴建球场时借的银行贷款，或者是后面用来偿还贷款的债券，其实都在阿森纳的承受范围之内，真正要压垮阿森纳的，是那笔兴建公寓地产的贷款。

    05/06赛季，阿森纳的营收是1.45亿英镑左右。

    原本俱乐部的预期是，到06/07赛季达到1.8亿英镑。

    如此一来，每年偿还5600万英镑，虽说是艰难了些，但也不是什么太要命的事情。

    而且，等到公寓地产竣工之后，卖掉了，就能够回款了。

    可现在呢？

    俱乐部输掉了06/07和07/08两个赛季的欧冠参赛资格，每年至少损失了2千万英镑。

    营收已经远远达不到预期了。

    之前，卖掉亨利，能收回一笔转会费，这也勉强还能熬。

    可现在呢？

    注意，买阿伦·列农和齐姆邦达的转会投入，会被分摊在6年里面入账。

    但亨利的转会收入是直接入账。

    当时阿森纳的想法就是，签下阿伦·列农和齐姆邦达，补俱乐部的短板，冲入欧冠区。

    可谁能想到，最终失败了。

    非但失败了，齐姆邦达加盟阿森纳后，表现大不如预期。

    一边是每年5600万英镑的本息，还有俱乐部的薪酬和各项支出，另一边则是俱乐部的营收非但没有取得进步，反而裹足不前。

    “我们已经连续两个赛季出现大额亏损了，到08/09赛季，我们的财政就撑不住了。”

    大卫·邓恩非常严肃地提醒在座的所有股东，形势非常严峻。

    彼得·希尔伍德合上了眼前的这份报表，叹了口气道：“再坚持一下，今年形势不错，或许我们可以重返欧冠区，等到公寓房地产项目也快竣工了，卖掉就能回款，到时候压力会减轻很多。”

    “彼得！”

    大卫·邓恩朗声地说，“我们不要再自欺欺人了，可以吗？”

    “美国，就在大西洋对岸的美国，他们已经连续不停地降息和注资救市了。”

    “次贷危机已经爆发了，盖不住了。”

    “你瞧瞧现在英国的楼市，就算我们把公寓地产建完了，卖得出去吗？”

    在场的股东们其实心里都有数，当初为什么会决定要建公寓房地产。

    说穿了，大家都是想要赚钱。

    既然当初做出决策，现在赌输了，那就得愿赌服输。

    大卫·邓恩指出了一个非常残酷的现实。

    阿森纳熬不到2009年！

    甚至，如果再不能缓解俱乐部的财政压力，08年夏季还要继续卖人。

    卖了，球队会更没有竞争力。

    “现在的英超，跟我们1999年决定兴建新球场，或者2003年找银行贷款时的英超，完全不同了，时代已经完全变了。”

    “我们当时根本就想不到，阿布拉莫维奇会彻底改变英超的游戏规则。”

    “我们更加想不到，在海德公园北部的那家低级别联赛的球队，竟然会摇身变成英超新贵。”

    “我们已经连续两个赛季失去欧冠了，本赛季，我们赌得起吗？”

    大卫·邓恩的问题，在场的股东们，没有一个答得出来。

    跟普通人比起来，他们都是有钱的富豪，都是上流贵族。

    可跟阿布拉莫维奇，跟那些真正烧钱玩足球的土豪比起来，他们的资产就是个屁。

    大卫·邓恩过去这几年，已经很多次跟这些股东们商量，要不就是股东借款，缓解俱乐部的财政压力。

    这笔钱算借的。

    但没有人愿意再往里面投钱。

    “现在，我们只有两个选择，要么，大家抱着一起死，反正我股份已经卖了。”

    “要么，就是接受外来投资者。”

    一谈到投资者，股东们又都沉默了。

    所有人都是以彼得·希尔伍德为马首是瞻。

    这位七旬老头最是抗拒外来投资者。

    03年的时候，他就拒绝过阿布拉莫维奇的收购。

    今年，他也一样拒绝克伦克和乌斯马诺夫。

    但现在，形势比人强，他也没办法再固执下去了。

    “我们可以接受注资，缓解俱乐部的财政压力，让他们入董事会，但只能是非执行董事。”

    大卫·邓恩听后，噗嗤地冷笑了一声。

    “彼得，你当人家是傻子吗？”

  


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