是低谷期，我这个投资项目会因为系统性风险而延迟收回成本的时间，导致资金成本大大增加.....

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    “哈哈哈......”

    何高官看到罗阳很认真的样子，突然笑了起来。

    “我之前答应的事情肯定会兑现的。”

    他合上投资可行性报告，笑著对罗阳道：“更何况我们阳市需要这样一个城市商业综合体项目”

    何高官这句话是站在全局角度来看这个投资项目，没有掺杂水份在里面。

    如果城市商业综合体项目建成了，將会极大的提昇阳市的商业繁荣，提升当地百姓的消费水平，创造稳定的服务业就业岗位，打造当地文化地標新名片2。

    除此之外，这个项目还能促进当地的经济发展。

    这么大一个体量的城市商业综体项目的建设和发展能够带来稳定的税收和就业保障，促进当地经济的快速发展。

    另外就是改善城市功能，商业综合体的建设和运营能够优化城市功能和结构，成为区域经济结构调整和经济发展方式转变的重要引擎。

    这个商业综合体还能提供的多样化服务和活动能够丰富居民的业余生活，提高居民的生活质量口最重要的一点就是增加就业机会：商业综合体项目不管是在建设过程中，还是在投入运营后，都需要大量的人力资源，因此能够为当地居民提供大量的就业机会。

    这可不是开玩笑说说的。

    光是建设期间，工程项目现场的工人就可能多达几千个，这些人在阳市打工的同时，也会在当地產生消费。

    而整个工程建设周期內，从土方到工程器械租用，从水电煤的基础设施配套建设，再到各种建材的採购，基本上一多半都会从阳市本地招標和购买。

    至於另外的小型外包项目，大多会被本地小老板承包，这又牵涉到更多的就业岗位和財富再分配。

    而后期销售开始后，银行等金融系统也能从贷款这个业务上吃到饱。

    更不要提项目建成后带动周边土地价格上涨的因素。

    罗阳看中的那块地，现在还属於城市边缘地区，土地价格本来就不算高，一旦城市商业综合体建成，围绕项目周边必然打造出这座城市的次商业中心。

    周边土地价格还不得蹭蹭往上涨。

    光是这一项，能帮阳市在將来四五年里增加几十亿土地財政收入。

    所以不管是站在哪个角度来看，何高官，包括市里其他领导，都会非常欢迎罗阳的这个投资。

    “既然你这边的规划方案和投资评估报告都已经做好了，那是不是意味著这个项目在今年就能启动？”

    何高官用期待的眼神看著罗阳。

    “我暂时还不能確定项目启动时间。”

    罗阳苦笑著道：“项目前期准备工作还欠缺一点，这也是我今天过来匯报的原因。

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    接著他就把上个周末向唐海林讲述的內容又复述了一遍。

    “难怪...

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    听完罗阳的解释后，何高官皱眉沉思了片刻：“那你需要多久才能解决刚才所说的两点困难。”

    “我已经在组建招商部门，但是招商对象却需要等一等。”

    罗阳想了想之后回復道：“想要把商业综合体內部商业形態確定下来，然后对照著业態再去寻找合適的入驻商家，两者前后顺序不能顛倒......前者编写时间大概需要一两个月，因为內容不能凭空想像，需要市场精准调研。”

    “这个我能理解。”

    何高官先摆出理解的姿態，接著又兜回主题：“项目启动倒是可以稍微缓一缓，等你们把內部商业形態敲定下来，但是我认为该做的前期准备工作还是可以提前动起来。”

    他的態度和唐海林高度一致。

    “您的意思是先和市里签订投资框架协议？”

    罗阳也不藏著掖著，直接將市里的意图表达出来：“这样一来，国土和规划那边也可以將前期准备工作做起来。”

    “是的，我就是这个意思。”

    何高官笑了笑道：“不止是签订投资框架协议，最好你们先把项目公司成立起来，在框架协议签订后先打一笔土地保证金到市里的財政帐户，这样大家也都安心不是？”

    好傢伙.....

    大家心里都清楚，如果只是签订投资框架协议，保障性很低的。

    而且主动权在罗阳手里。

    一旦打了保证金，而且这笔保证金数字不小的话，主动权就捏在阳市这边了，到时候反过来得是罗阳催著市里赶进度，早点把项目地块掛出来。

    “领导，您认为保证金多少比较合適？”

    罗阳试探著问道：“1000万够不够？”

    “刚才我看了，你这个项目总投资高达二三十个亿。”

    何高官笑眯眯的道：“就算这是整个建设周期里的总投入资金，但是前期


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